Základní postup pro určení osvobození demonstruje následující obrázek.
Osvobození v případě dvou let bydlení se nevztahuje na příjmy:
- z prodeje bytu nebo domu, pokud byl zahrnut do obchodního majetku, a to do dvou let od jeho vyřazení z obchodního majetku
- z budoucího prodeje domu, bytu (vč. podílu nebo spoluvlastnického podílu) uskutečněného v době do dvou let (od nabytí nebo vyřazení z obchodního majetku) i když smlouva bude uzavřena až po dvou letech od nabytí nebo po dvou letech od vyřazení z obchodního majetku
Osvobození v případě pěti let vlastnictví se nevztahuje na příjmy:
- z prodeje bytu nebo domu, pokud byl zahrnut do obchodního majetku, a to do pěti let od jeho vyřazení z obchodního majetku
- z budoucího prodeje domu, bytu (vč. podílu nebo spoluvlastnického podílu) uskutečněného v době do pěti let (od nabytí nebo vyřazení z obchodního majetku) i když smlouva bude uzavřena až po dvou letech od nabytí nebo po pěti letech od vyřazení z obchodního majetku